Gestion locative, avec une vraie relation humaine
Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un condo ou d’un plex? Nous prenons en charge le quotidien de votre propriété avec rigueur, transparence et surtout, une communication directe avec vous.
Votre propriété ne s’arrête pas à la collecte du loyer. Il faut répondre aux locataires, suivre les réparations, coordonner les interventions, garder un œil sur le bâtiment et vous tenir informé. C’est exactement ce que nous sommes là pour faire.
Notre équipe réunit une formation en immobilier, une expérience concrète en construction et une expertise en architecture d’affaires. Cette combinaison nous aide à comprendre à la fois le bâtiment, les opérations et les décisions qui comptent pour vous.
« On s'occupe de votre logement comme si c'était le nôtre. »
Chaque mandat est adapté à votre propriété et à ce que vous souhaitez déléguer. Voici un aperçu de ce que nous offrons; le détail est précisé dans votre proposition.
Parlez-nous de votre propriété, de vos attentes et de ce que vous souhaitez déléguer. Pas besoin de préparer un dossier compliqué.
Nous prenons le temps de comprendre votre situation et vous expliquons simplement ce que nous pouvons prendre en charge.
Une fois le mandat en place, nous prenons le relais. Vous restez décisionnaire sur ce qui compte, sans avoir à gérer chaque détail.
Vous savez ce qui se passe dans votre propriété grâce à un suivi clair et aux modalités de reddition de comptes prévues dans votre mandat.
Pas une grande agence anonyme. CGM est née d’une expérience très simple : nous voulions, pour nos propres propriétés, un service où l’on peut parler directement à la personne qui gère réellement le bien.
Notre équipe réunit l’immobilier et la construction avec une approche d’architecture d’affaires. Concrètement, cela nous aide à comprendre un problème sur le terrain, à structurer son traitement et à garder en tête l’impact sur votre propriété et vos opérations.
Nous sommes propriétaires nous-mêmes. Nous savons ce que cela fait de recevoir un appel pour un problème que l’on n’avait pas vu venir. Notre objectif est simple : vous tenir au courant, prendre les bonnes actions et éviter les mauvaises surprises.
Vous parlez directement à l’équipe qui connaît votre propriété. Pas de centre d’appel, pas de succession d’intermédiaires. Quand quelque chose mérite votre attention, vous le savez.
Services Immobiliers CGM Inc. est née d'une expérience vécue. Comme propriétaires nous-mêmes, nous voulions un service où la relation est simple, où les choses sont dites clairement et où la personne qui gère la propriété connaît réellement le bâtiment.
15 ans d'expérience dans le domaine de la construction, ce qui lui permet de comprendre un bâtiment en profondeur : évaluer une réparation, détecter un problème avant qu'il coûte cher, et parler d'égal à égal avec les entrepreneurs. Il assure également le service à la clientèle auprès des propriétaires.
15 ans d'expérience en gestion de projet et en optimisation des processus, ce qui se traduit par des suivis structurés et une gestion administrative rigoureuse pour chaque mandat.
Nous avons créé CGM pour gérer les propriétés comme nous aimerions que les nôtres soient gérées : avec attention, bon sens et une vraie relation humaine.
Vous avez besoin de quelqu’un qui répond lorsqu’il y a un problème, qui connaît votre propriété, qui vous parle franchement et qui vous prévient avant qu’une petite situation devienne un gros problème.
C’est la façon dont nous voulons gérer chaque propriété qui nous est confiée.
Nous accompagnons les propriétaires à Québec, Lévis et dans les secteurs de la couronne nord et de Portneuf. Notre territoire comprend notamment les municipalités et secteurs suivants.
Couronne nord de Québec
Région de Portneuf
Vous êtes dans une municipalité voisine? Écrivez-nous. Nous confirmerons simplement si votre propriété se trouve dans notre secteur d'intervention.
Nous adaptons la prise en charge à votre propriété, de la gestion courante à la prise en charge élargie, avec un tarif établi sur soumission selon votre propriété. Certaines interventions ou services sont prévus à la carte selon le mandat.
Oui. Nous pouvons gérer des plex et d’autres propriétés locatives selon le mandat convenu. Les services inclus sont précisés dans nos documents contractuels.
Nous offrons un service complémentaire de surveillance de propriété pour les propriétaires absents. Les modalités et services compris sont précisés selon la situation et l’entente conclue.
Notre priorité est d'abord de prévenir les litiges grâce à une gestion rigoureuse. Si un dossier doit tout de même être porté au TAL, le suivi administratif fait partie de la prise en charge élargie de notre mandat de gestion, et peut être ajouté à la gestion courante selon vos besoins. Lorsque la loi le permet, CGM peut représenter le propriétaire selon les modalités du mandat. Un mandat écrit et signé peut être requis par le Tribunal. Les services d’un avocat ne sont pas inclus.
Oui. La mise en location, de l’annonce à la remise des clés, est offerte uniquement dans le cadre d’un mandat de gestion. Les honoraires applicables sont précisés dans la proposition et le mandat de gestion.
Nous desservons Québec, Lévis, la couronne nord (Stoneham-et-Tewkesbury, Lac-Beauport, Shannon, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier) et l'ensemble de la région de Portneuf (Saint-Raymond, Portneuf, Donnacona, Pont-Rouge, Neuville, Cap-Santé, Deschambault-Grondines, Saint-Basile, Saint-Casimir, Saint-Léonard-de-Portneuf, Saint-Marc-des-Carrières, Saint-Ubalde, Sainte-Christine-d'Auvergne). Hors zone ? Contactez-nous, nous évaluons chaque demande.
Remplissez ce court formulaire — nous vous répondons sous 24h avec une proposition adaptée à votre propriété.
Parlez-nous de votre propriété et de ce que vous aimeriez déléguer. Nous vous répondons simplement, sans pression, avec une proposition adaptée à votre situation.